La proposta e accettazione contratto sono due fasi importantissime per la nascita dell’accordo: una tra le principali cause di nullità del contratto se non rispettato. Secondo l’art. 1325 del Codice Civile infatti, questo è un requisito essenziale affinché la stipula venga portata a termine.
Quando si parla di proposta e accettazione, si pensa siano parte di un qualcosa raro che non succede spesso ma che, nella vita di tutti i giorni, sono più comuni di quanto si crede. Immagina: la proposta e l’accettazione servono a regolare, ad esempio, la compravendita di una casa, l’assunzione di un nuovo dipendente o la vendita di un servizio.
In questo articolo voglio mostrarti cosa sono, come funzionano, quali sono le loro differenze ed infine se si possa o meno revocare l’una piuttosto che l’altra.
Direi di non perdere ulteriore tempo e, proprio per questo, ti invito a seguirmi nei prossimi paragrafi dove ti spiego, in parole semplici, cosa dice la legge in merito alla proposta e accettazione contratto!
Cos’è la proposta di contratto
Partiamo col dare una definizione semplice di proposta di contratto. La proposta è l’intenzione da parte di un individuo (proponente) di far scaturire un accordo – alle condizioni che ritiene necessarie.
Per concretizzare al meglio questo concetto direi di vedere subito un esempio. Poniamo il caso hai visto la casa dei tuoi sogni che aspetti da anni e vorresti avanzare un’offerta per aggiudicarti l’immobile.
In questo scenario tu ricopri il ruolo del proponente e, tramite l’offerta, proponi al proprietario dell’immobile di concludere il contratto alle tue condizioni specifiche – visto che il prezzo di vendita non era di tuo gradimento.
Formulerai quindi una richiesta scritta all’interno della quale formalizzi la tua offerta, indichi i tempi entro i quali ricevere una risposta e soprattutto, a garanzia della proposta, inserisci un assegno bancario del 10% del valore dell’immobile. Questa, a tutti gli effetti, è una proposta atta a finalizzare un accordo di compravendita immobiliare.
A cosa serve la proposta di contratto
La proposta di contratto, come abbiamo visto, serve per dare vita all’accordo: uno degli elementi imprescindibili affinché il contratto venga portato a termine e sia legalmente valido.
Serve soprattutto a far conoscere all’altra persona (o azienda) che si sono valutate le condizioni del caso e si vuole con fermezza finalizzare gli interessi di entrambi. Come si può facilmente intuire, e come vedremo di seguito, se la persona analizza la proposta e l’accetta senza variazioni, allora il contratto si conclude positivamente.
Cos’è l’accettazione del contratto
L’accettazione del contratto è, a tutti gli effetti, la risposta positiva alla proposta inoltrata dalla controparte. Con risposta positiva intendo l’accettazione delle condizioni proposte senza alcuna variazione.
Nel caso in cui le condizioni proposte dalla controparte non coincidessero con le proprie aspettative, si può procedere con la non accettazione e la formulazione di una controproposta.
Per fare un esempio, prendiamo come prima il caso della compravendita immobiliare. Il proprietario dell’immobile potrebbe avere da ridire sul prezzo proposto e quindi fissare una cifra diversa da quella avanzata dal proponente.
Affinché la controproposta sia valida, il proprietario deverispettare i limiti di tempo fissati nella proposta e osservare la medesima forma utilizzata dal proponente. Se la prima è stata inoltrata utilizzando la forma scritta, anche la controproposta sarà avanzata nella stessa forma per essere considerata valida ai fini di legge.
Come funziona l’accettazione del contratto
Rimanendo nel pratico, visto che ho già parlato ampiamente del suo funzionamento, se dovessi spiegare ad un bambino come funziona l’accettazione del contratto userei le seguenti parole.
Se chi riceve la proposta valuta che le condizioni rispecchiano la sua richiesta, allora la accetta e dà così vita al nuovo contratto che regolerà il rapporto tra le due parti. Se nutre qualche dubbio, invece, non accetta semplicemente la proposta, Qualora ritenesse necessario, potrebbe tuttavia effettuare lui stesso una controproposta includendo le nuove condizioni alle quali concludere l’accordo.
Sia per accettare la proposta che per inoltrare una nuova richiesta, bisogna osservare i limiti di scadenza imposti dalla parte proponente. Nel caso in cui si dovessero oltrepassare suddetti limiti, l’accettazione si intende approvata con silenzio assenso.
P.s. A meno che quest’ultimo, non provi che non fosse a conoscenza della proposta per cause a lui non imputabili.
Differenza tra proposta e accettazione del contratto
Arrivato a questo punto, entro il quale spero tu abbia compreso appieno cosa sono la proposta e accettazione contratto, ci tengo che ti rimanga impresso nella mente alcuni concetti chiave.
La differenza tra proposta e accettazione del contratto è molto semplice: la prima fa scaturire la volontà di portare a termine l’accordo; la seconda concretizza il tutto. Entrambe sono molto importanti affinché il contratto si realizzi nel migliore dei modi.
Senza la prima non si paleserebbe la volontà di iniziare un rapporto con la controparte. Senza la seconda invece non si manifesterebbe l’avvenuto accordo e quindi l’esistenza del contratto stesso.
Si possono revocare proposta e accettazione contratto?
Prima di concludere voglio spiegarti, in breve, se si può o meno revocare la proposta e l’accettazione di un contratto. Breve spoiler: si può ma a determinate condizioni!
Le condizioni stringenti, per le quali è possibile revocare proposta e accettazione, sono le seguenti:
- Per la proposta – si può revocare la stessa prima che la controparte abbia accettato ufficialmente: in parole semplici, abbia detto “si”;
- Per l’accettazione – si può annullare prima che la controparte sia a conoscenza dell’accettazione.
Siamo giunti alla conclusione di questo articolo che ti ha permesso di conoscere come funzionano la proposta e accettazione contratto.
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